Giữa chín khối tháp của Q Topia là phần đất không xây dựng, vốn chiếm phần lớn khu phía núi do mật độ xây dựng bị giới hạn ở 25%. Theo hồ sơ thiết kế ý tưởng giai đoạn 2021–2022, phần đất này được tư vấn cảnh quan Belt Collins tổ chức theo ý tưởng mang tên “Nature Flows”, gồm sáu vùng tiện ích chia cho hai chủ đề rừng và biển. Đây là lớp ý tưởng của giai đoạn trước, cần đọc tách khỏi danh mục tiện ích trong tài liệu giới thiệu năm 2026.
Từ chuỗi vườn biển đến “Nature Flows”
Belt Collins trình ý tưởng sơ bộ tháng 9/2021 với một chuỗi vườn theo chủ đề biển, mang các tên như Lost Garden of Atlantis, Wave Garden, Coral Garden, Mermaid Garden, Sand Garden. Tháng 10/2021, tư vấn đưa hai hướng chủ đề để lựa chọn, trong đó “Nature Flows” lấy cảm hứng từ bờ biển, biển xanh và suối núi, với hồ bơi cát trắng, sông lười, hồ bơi thác nước, mặt nước gương, cùng đề xuất cho căn tầng trệt mở cửa ra hồ bơi.
Tháng 11/2021, phía chủ đầu tư góp ý: đồng ý hai chủ đề rừng – biển; gom tiện ích để tăng quy mô; tăng mảng xanh; chú ý ánh sáng công viên nước về đêm; có đường kết nối ra biển; phát triển thương mại, ẩm thực ở mặt tiền; không gian sự kiện đáp ứng tối thiểu 500 khách.
Sáu vùng tiện ích
Theo bản tháng 11/2021, cảnh quan khu phía núi chia thành sáu vùng:
| Cụm | Vùng | Vai trò | Diện tích |
|---|---|---|---|
| Rừng | Forest Hub | Trung tâm hoạt động ngoài trời | 6.460 m² |
| Rừng | Forest Lakeside | Phiêu lưu nước giữa rừng | 7.737 m² |
| Rừng | Forest Stream | Thư giãn – sức khỏe | 2.640 m² |
| Biển | Atlantis Gate | Quảng trường chào đón | 2.970 m² |
| Biển | Ocean Shore | Nơi sum họp | 4.195 m² |
| Biển | Sand Pool | Hồ bơi cát, “mang đại dương đến cửa nhà” | 2.663 m² |
Ba vùng rừng gắn với năm tháp S4–S8 nằm phía trong; ba vùng biển gắn với bốn tháp S1, S2, S3, S9 sát mặt đường. Diện tích từng vùng không cố định: bản tháng 6/2022 ghi khác bản tháng 11/2021 ở một số vùng, nên các con số trên chỉ cho biết tương quan quy mô tại một thời điểm.
29 tiện ích trong mặt bằng công năng tháng 12/2021
Mặt bằng công năng tháng 12/2021 liệt kê 29 tiện ích, trong đó có zipline, lối đi trên ngọn cây, suối và hồ tự nhiên, trung tâm sáng tạo trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời, hồ bơi chính, sand pool, lazy pool, quảng trường sự kiện, sân trượt patin, đài phun nước khô và hành lang thương mại.
Con số 29 tiện ích cũng xuất hiện trong tài liệu giới thiệu dự án năm 2026. Hai danh mục thuộc hai thời kỳ, tên gọi và nội dung không trùng khớp, nên không thể coi là một.
Câu chuyện Atlantis và khu rừng trong bản năm 2022
Bản ý tưởng tháng 6/2022 kể phía biển bằng câu chuyện Atlantis: cổng chào kiểu hàng cột, quảng trường sự kiện nhỏ, sân trượt, khu tác phẩm nghệ thuật, trình diễn ánh sáng. Hồ bơi cát có bờ thoải rải cát, quầy bar và khu BBQ; bên cạnh là bãi cỏ sự kiện 500 người, nơi có thể chiếu phim ngoài trời và tổ chức glamping.
Phía rừng có ba điểm nhấn. Mangrove Pool là hồ bơi hai tầng mô phỏng bờ biển nhiệt đới, có máy tạo sóng và bar nổi. Forest Hub gồm zipline, nhà trên cây, hồ cá koi. Forest Stream dành cho nhịp chậm hơn với yoga, vườn dương xỉ, vườn đá trị liệu và nhà trà. Tầng trệt các tháp có hành lang đi bộ thương mại – dịch vụ với hồ nước và cà phê ngoài trời.
Giá trị tham khảo đến năm 2026
Q Topia thuộc xã Phước Hải, TP.HCM (trước 01/07/2025 là thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu); quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án được phê duyệt ngày 24/12/2025. Theo kế hoạch tại thời điểm tháng 11/2022, ý tưởng cảnh quan đã hoàn thành. Tháng 1/2026, dự án được thông tin là “sẽ được điều chỉnh thiết kế”, nên chưa thể nói phần nào của “Nature Flows” còn được giữ.
Sáu vùng cảnh quan vì vậy nên được hiểu là cách tư vấn hình dung không gian của dự án: có vùng hướng về vận động, mặt nước, sự kiện; có vùng hướng về cây xanh và thư giãn. Những tên gọi mang tính ví von là ngôn ngữ ý tưởng, chưa phải cam kết về hạng mục sẽ xây. Tiện ích nào thực sự có mặt cần được đối chiếu với thiết kế được duyệt và văn bản do chủ đầu tư dự án cung cấp.